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Venda o seu imóvel com método e confiança

Sou o Carlos Ferreira. Trago avaliação técnica, preparação para mercado e rede de co-vendas para acelerar com segurança.

O que me diferencia

Uma abordagem completa que combina experiência técnica com alcance comercial

* Sem promessas legais/fiscais — encaminho para especialistas quando necessário

Um plano claro, sem rodeios

Seis passos estruturados para vender o seu imóvel com transparência e eficácia

Avaliação

Visita técnica e análise de mercado para definir o valor competitivo

Documentação

Verificação e organização de toda a documentação necessária

Preparação / Media

Melhorias recomendadas e fotografia profissional do imóvel

Publicação & Rede

Anúncios em múltiplos portais e ativação da rede de parceiros

Visitas qualificadas

Agendamento e acompanhamento de visitas com compradores interessados

Proposta / Fecho

Negociação e formalização da venda com apoio jurídico

Quanto vale? Avaliação orientada ao mercado

O preço certo é fundamental. Nem demasiado baixo (perde dinheiro), nem demasiado alto (fica parado no mercado). A minha avaliação considera:

Comparáveis de mercado

Análise de vendas recentes na zona para definir o preço competitivo

Estado e potencial

Avaliação técnica do estado de conservação e melhorias possíveis

Localização

Valor estratégico da zona, acessibilidades e infraestruturas

Procura atual

Dinâmica do mercado e perfil dos compradores interessados

Transparência total sobre a metodologia de avaliação e os ajustes necessários

Resultados que falam por si

Casos reais de proprietários que confiaram no método

T2 em Lisboa

Situação inicial: Imóvel antigo com pequenos problemas Intervenções: Pintura, reparações elétricas, staging

Moradia no Porto

Situação inicial: Mercado saturado na zona Intervenções: Fotografia profissional, rede de co-venda

O Carlos foi essencial na venda do meu apartamento. A sua avaliação técnica identificou pequenos problemas que resolvemos antes de anunciar, o que valorizou muito o imóvel.

Profissional e transparente. Vendemos em apenas 45 dias graças à rede de parceiros e à preparação impecável do imóvel.

A experiência em construção do Carlos fez toda a diferença. Conseguimos um preço acima do esperado depois de seguir os conselhos dele.

Canais & Rede de co-venda

O seu imóvel chega a mais compradores através de uma rede profissional alargada

Como funciona o modelo de co-venda

Não trabalho sozinho. O seu imóvel é apresentado à minha rede de consultores e agências parceiras, multiplicando as oportunidades de venda. Cada parceiro traz os seus próprios compradores potenciais, aumentando exponencialmente a visibilidade do seu imóvel.

Mantendo sempre a transparência: todos os contactos são coordenados por mim, garantindo uma experiência consistente e profissional.

Rede alargada

Acesso a dezenas de consultores e agências parceiras em todo o país

Qualificação

Critérios rigorosos para garantir visitas apenas de interessados sérios

Velocidade

Múltiplos canais de divulgação significam encontrar compradores mais rápido

Segurança

Todos os parceiros são profissionais certificados e de confiança

Pronto para avançar?

Envie os dados do seu imóvel e marcamos a visita técnica

Nome completo :

Email:

Telefone/WhatsApp

Tipologia

Estado do imóvel

Motivo da Venda

Quando pretende vender?

Mensagem Adicional

Autorizo o tratamento dos meus dados pessoais para efeitos de contacto, nos termos do RGPD *

Autorizo o contacto via WhatsApp para maior agilidade na comunicação

Os seus dados são tratados com confidencialidade e nunca partilhados com terceiros

FAQ do Proprietário

Respostas às perguntas mais frequentes sobre a venda do seu imóvel

É obrigatória a exclusividade?

A exclusividade permite-me dedicar mais recursos e envolver toda a rede de parceiros com confiança. No entanto, podemos discutir diferentes modelos conforme o seu caso específico.

Como funcionam as comissões?

A comissão é percentual sobre o valor de venda e inclui todos os serviços: avaliação técnica, preparação, fotografia, marketing e coordenação da rede de co-venda. Discutimos os valores em detalhe na primeira reunião.

Quanto tempo demora a vender?

Depende do imóvel, preço e mercado. Com o método completo (avaliação correta + preparação + rede), a média é 45-90 dias. Imóveis bem preparados e com preço competitivo vendem mais rápido.

Que documentação precisa de estar pronta?

Caderneta predial, certidão permanente, licenças de utilização, certificado energético e documentos de propriedade. Ajudo a verificar e, se necessário, encaminho para técnicos especializados.

Que melhorias valem a pena antes de anunciar?

Faço uma avaliação técnica e recomendo apenas intervenções com retorno garantido: pintura, pequenas reparações, limpeza profunda e staging básico. Nada de grandes obras desnecessárias.

Como são geridas as visitas?

Todas as visitas são agendadas comigo ou através da rede de parceiros, sempre com hora marcada e compradores pré-qualificados. Recebe feedback após cada visita.

E questões fiscais ou jurídicas?

Não dou aconselhamento fiscal ou jurídico. Identifico questões que possam surgir e encaminho para advogados ou contabilistas especializados de confiança.

Posso acompanhar o processo?

Sim, com total transparência. Reporto regularmente o número de visualizações, contactos, visitas e feedback do mercado. Está sempre informado sobre o andamento.